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******街道）改造項目（設計施工總承包）招標公告
1.項目概況：
******街道的旺海花園、龍翔苑、頤景園小區、金泰花園、石雀山莊、海腐所小區、中南公寓、山水名園一期、凱旋家園、金嶺新村等10個老舊小區進行改造，總建筑面積約42.94 萬平方米，建設內容主要包括建筑物修繕、道路修繕、安防設施及環衛設施改造、公共照明改造、綠化整治、管線整治等。
******街道的旺海花園、龍翔苑進行改造；
******街道的中南公寓進行改造；
******街道的山水名園一期進行改造；
******街道的凱旋家園進行改造；
******街道的頤景園小區、金泰花園進行改造；
******街道的金嶺新村進行改造；
******街道的石雀山莊、海腐所小區進行改造。
2.招標內容：
設計任務：本工程的施工圖設計、施工期間的技術支持及相關后續服務。
施工任務：施工圖紙范圍內的工程施工、設備安裝調試及缺陷責任期保修工作。
二、投標企業應具有的條件（1標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師；
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格。
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（2標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師；
1.2工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（3標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（4標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有一級注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（5標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（6標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業一級注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（7標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
四、聯合體投標要求
本工程 接受 聯合體投標，應滿足下列條件：
1.聯合體成員數量不超過3家（含3家），應滿足下列條件：聯合體形式投標的，聯合體由設計成員方和施工成員方共同組成。其中聯合體中設計成員方應滿足上述“二、投標企業資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.1 款、第 4 條，及"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第 2 條要求；聯合體中施工成員方應滿足上述”二、投標企業資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.2 款、第 3 條、第 4 條，及"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第 3 條的要求；工程總承包項目經理應滿足上述"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第 1 條和第4條的要求。
2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務。
3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加同一招標項目的投標。
五、投標標段要求
本工程分為7個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的7個標段投標，中標標段沒有限制。
十八 、資格審查辦法和方式 1標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。2標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。3標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。4標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。5標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。6標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。7標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 十九 、評標辦法 綜合評分法 二十 、同類工程經驗要求 （1標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分（或商務標書評審打分）時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積30000平方米或設計費35萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額2000萬元或建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（2標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積35000平方米或設計費30萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額2000萬元或建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（3標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積65000平方米或設計費55萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額 3500萬元或建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（4標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積70000平方米或設計費65萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額4000萬元或建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（5標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積85000平方米或設計費70萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額4000萬元或建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（6標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積110000平方米或設計費95萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額 6500萬元或建筑面積110000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（7標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積10000平方米或設計費10萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額600萬元或建筑面積10000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。 二十一 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（******）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 二十二 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 二十三 、投標截止時間、開標時間及地點
開標地點:
青島市嶗山區新錦路6號國際創新園二期D座6樓
【第五開標室 】
投標截止時間、開標時間:
2025-06-03 09:30
二十四 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：董工，聯系電話：0532-******，郵箱：/，傳真：/，地址：青島市嶗山區深圳路177號 3．投訴舉報電話：0532-******
4．網上技術支持電話：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。
| 公告發布日期： | 2025/05/09 12:29:38 | ||
| 項目名稱: | ******街道）改造項目（設計施工總承包） | ||
| 工程地點: | ******街道旺海花園、龍翔苑、頤景園小區、金泰花園、石雀山莊、海腐所小區、中南公寓、山水名園一期、凱旋家園、金嶺新村。 | ||
| 資金來源: | 財政投資 | 出資比例： | 財政資金+自籌資金 |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | ******0元 | 工程造價： | ******5.9元 |
| 結構形式： | 其他 | 工程規模： | 429400平方米 |
| 計劃文號： | 青嶗發改函【2025】4號 | 用地規劃許可證編號： | |
| 建設單位： | ******辦事處 | ||
| 建設單位聯系人： | 董工 | 建設單位聯系電話： | 0532-****** |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯系人： | 代建單位聯系電話： | ||
| 招標單位： | ******辦事處 | 招標單位地址： | 青島市嶗山區深圳路177號 |
| 招標單位聯系人： | 董工 | 招標單位聯系電話： | 0532-****** |
| 招標代理單位： | ******有限公司 | ||
| 招標代理單位聯系人： | 張斌、劉春梅、徐芬 | 招標代理單位聯系電話： | 0532-****** |
| 項目統一代碼（編碼）： | 房地產產權人： | ||
| 房地產產權證證號： | 招標代理資格： | ||
| 監督部門： | ******建設局 | 監督部門聯系電話： | 0532-****** |
| 監督部門地址： | 青島市嶗山區仙霞嶺路18號 | 監督部門其他聯系方式： | / |
| 一、項目基本情況 |
******街道的旺海花園、龍翔苑、頤景園小區、金泰花園、石雀山莊、海腐所小區、中南公寓、山水名園一期、凱旋家園、金嶺新村等10個老舊小區進行改造，總建筑面積約42.94 萬平方米，建設內容主要包括建筑物修繕、道路修繕、安防設施及環衛設施改造、公共照明改造、綠化整治、管線整治等。
******街道的旺海花園、龍翔苑進行改造；
******街道的中南公寓進行改造；
******街道的山水名園一期進行改造；
******街道的凱旋家園進行改造；
******街道的頤景園小區、金泰花園進行改造；
******街道的金嶺新村進行改造；
******街道的石雀山莊、海腐所小區進行改造。
2.招標內容：
設計任務：本工程的施工圖設計、施工期間的技術支持及相關后續服務。
施工任務：施工圖紙范圍內的工程施工、設備安裝調試及缺陷責任期保修工作。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 1標段 | 34066平方米 | ******街道的旺海花園、龍翔苑進行改造 | ******.41 | 390540 | 無 | 無 | 無 | 無 |
| 2標段 | 38450平方米 | ******街道的中南公寓（18層）進行改造 | ******.71 | 334380 | 無 | 無 | 無 | 無 |
| 3標段 | 69600平方米 | ******街道的山水名園一期進行改造 | ******.35 | 586440 | 無 | 無 | 無 | 無 |
| 4標段 | 73284平方米 | ******街道的凱旋家園（18層）進行改造 | ******.78 | 667380 | 無 | 無 | 無 | 無 |
| 5標段 | 87000平方米 | ******街道的頤景園小區、金泰花園進行改造 | ******.09 | 708480 | 無 | 無 | 無 | 無 |
| 6標段 | 117000平方米 | ******街道的金嶺新村進行改造 | ******.74 | 991440 | 無 | 無 | 無 | 無 |
| 7標段 | 10000平方米 | ******街道的石雀山莊、海腐所小區進行改造 | ******.81 | 121200 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師；
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格。
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（2標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師；
1.2工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（3標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（4標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有一級注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（5標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（6標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業一級注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
二、投標企業應具有的條件（7標段）
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經理及項目負責人要求
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或者建筑工程專業國家注冊監理工程師。
1.2 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或項目總監理工程師；
1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.5具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
2.設計項目負責人應為投標人正式人員，具有二級及以上注冊建筑師執業資格；
3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。
四、聯合體投標要求
本工程 接受 聯合體投標，應滿足下列條件：
1.聯合體成員數量不超過3家（含3家），應滿足下列條件：聯合體形式投標的，聯合體由設計成員方和施工成員方共同組成。其中聯合體中設計成員方應滿足上述“二、投標企業資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.1 款、第 4 條，及"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第 2 條要求；聯合體中施工成員方應滿足上述”二、投標企業資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.2 款、第 3 條、第 4 條，及"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第 3 條的要求；工程總承包項目經理應滿足上述"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第 1 條和第4條的要求。
2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務。
3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加同一招標項目的投標。
五、投標標段要求
本工程分為7個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的7個標段投標，中標標段沒有限制。
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分（或商務標書評審打分）時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積30000平方米或設計費35萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額2000萬元或建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（2標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積35000平方米或設計費30萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額2000萬元或建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（3標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積65000平方米或設計費55萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額 3500萬元或建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（4標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積70000平方米或設計費65萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額4000萬元或建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（5標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積85000平方米或設計費70萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額4000萬元或建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（6標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積110000平方米或設計費95萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額 6500萬元或建筑面積110000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
（7標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業績界定：單項合同建筑面積10000平方米或設計費10萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業績界定：單項合同額600萬元或建筑面積10000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業廠房除外）。
【第五開標室 】
4．網上技術支持電話：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。
下載PDF版招標文件
- ******街道）改造項目（設計施工總承包）1標段.pdf
- ******街道）改造項目（設計施工總承包）2標段.pdf
- ******街道）改造項目（設計施工總承包）3標段.pdf
- ******街道）改造項目（設計施工總承包）4標段.pdf
- ******街道）改造項目（設計施工總承包）5標段.pdf
- ******街道）改造項目（設計施工總承包）6標段.pdf
- ******街道）改造項目（設計施工總承包）7標段.pdf
| 標段 | 標段編號 | 投標截止時間 | 異議截止時間 | 開標時間 |
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2025/6/3 9:30:00 | 2025/5/24 9:30:00 | 2025/6/3 9:30:00 |
| 投標人疑問/異議? 提出疑問 提出異議 |
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重要提示：各投標人，若對招標文件（資格預審文件）個別地方不清楚需要招標人解答的問題，應通過疑問端口提出，不得從異議端口提出；只有招標文件存在排斥投標人或潛在投標人條款等違法情形的方可通過異議端口提出。特此告知。
“一照通投”溫馨提示：各交易主體可使用電子營業執照完成工程招投標和政府采購全過程交易，實現身份認證、標書加解密、簽署合同等操作，全程免費。 |
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