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******委員會(huì)
青雅業(yè)委〔2025〕3號(hào)
關(guān)于公開(kāi)選聘訴訟代理律師團(tuán)隊(duì)的公告
******委員會(huì)秉持公開(kāi)透明原則，就本小區(qū)與前物業(yè)就小區(qū)公共經(jīng)營(yíng)性收益等糾紛，公開(kāi)選聘律師團(tuán)隊(duì)代理小區(qū)訴訟事宜，歡迎熟悉小區(qū)與物業(yè)領(lǐng)域糾紛的律所律師報(bào)名參加，也請(qǐng)廣大業(yè)主積極推薦符合條件的律所報(bào)名參加。
一、??概況
1、小區(qū)概況：******居位于杭州市臨平區(qū)天萬(wàn)路，于2016年集中交付。本小區(qū)共計(jì)1017戶，總占地面積36743.83㎡，總建筑面積119039.68㎡，地上面積87642.3㎡、地下面積約22042.96㎡。其中住宅建筑面積84447.88㎡，商鋪建筑面積2537.02㎡，共有車(chē)庫(kù)車(chē)位838個(gè)，其中地面車(chē)位189個(gè)、地下車(chē)位/庫(kù)649個(gè)。
******有限公司選派，自入駐以來(lái)，至2024年年底單方告知于2025年3月31日撤場(chǎng)。
3、糾紛范圍：2016年交付入駐至2025年3月31日違約撤場(chǎng)期間的小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收益、承接查驗(yàn)報(bào)告中大量問(wèn)題不整改處理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)不符、預(yù)繳公攤能耗費(fèi)結(jié)算退款等糾紛事宜（預(yù)計(jì)在：200萬(wàn)以上）；以及部分業(yè)主（200余戶）的超期預(yù)收物業(yè)費(fèi)退費(fèi)等糾紛事宜。
二、??選聘要求
******事務(wù)所須符合下列條件：
1．經(jīng)合法設(shè)立，具有綜合提供各類(lèi)法律服務(wù)的能力；
2．專(zhuān)職律師人數(shù)在15人以上；
3．******委員會(huì)提供服務(wù)的業(yè)務(wù)部門(mén)或律師團(tuán)隊(duì)；
4．與朗詩(shī)集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)。
（二）指派律師需滿足下列要求
1．取得法律職業(yè)資格證（A證），且取得律師執(zhí)業(yè)資格；
2．主辦律師需獨(dú)立從業(yè)4年及以上且在工作中無(wú)不良信用記錄；
3．熟悉《中華人民共和國(guó)民法典》《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)；
4．有房地產(chǎn)、物業(yè)等方面訴訟經(jīng)驗(yàn)及法律顧問(wèn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
二、報(bào)名材料要求
1．律所及律師******事務(wù)所機(jī)構(gòu)證明，擬派律師團(tuán)隊(duì)執(zhí)業(yè)證等，通訊郵箱及聯(lián)系方式）；
2．法律服務(wù)意向書(shū)（包括訴訟與策劃方案及報(bào)價(jià)、既往此類(lèi)服務(wù)項(xiàng)目簡(jiǎn)介等）；
3、擬派承辦律師的相關(guān)物業(yè)訴訟糾紛的經(jīng)典案例（判決書(shū)、執(zhí)行結(jié)案裁定等）。
三、選聘方式和報(bào)名須知
1．以******委員會(huì)******委員會(huì)按照公開(kāi)、公平、公正原則，綜合考慮候選單位專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)、實(shí)務(wù)履歷、業(yè)界權(quán)威、影響和個(gè)人職業(yè)操守等因素，以?xún)?nèi)部評(píng)標(biāo)形式對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行審核、評(píng)選、打分、公示、確定聘用團(tuán)隊(duì)；
2．******事務(wù)所未按要求提供材料或者材料不齊全的，視為無(wú)效報(bào)名；
3．******事務(wù)所，根據(jù)本通知要求將相關(guān)資料以電子版形式發(fā)送至指定郵箱，歡迎廣大業(yè)主積極推薦符合條件的律所參與報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間為2025年6月22日15:00時(shí)止；
聯(lián) 系 人：李主任? ? ? ??聯(lián)系電話：13858043124
電子郵箱：41395759@qq.com
4．??本次報(bào)名無(wú)需支付各類(lèi)保證金。若提供虛假的報(bào)名資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消參聘資格。
5．??******委員會(huì)，通過(guò)前述郵箱報(bào)名參加（簡(jiǎn)要介紹+聯(lián)系方式）。
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******委員會(huì)
2025年6月07日 ? ? ?
******委員會(huì)
附件：
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