江濤閣小區(qū)電梯舊梯換新項(xiàng)目業(yè)主投票公告

尊敬的江濤閣小區(qū)業(yè)主們：

******居住品質(zhì)和出行安全，江濤閣小區(qū)電梯舊梯換新項(xiàng)目已正式啟動(dòng)。前期工作已按計(jì)劃推進(jìn)，現(xiàn)將項(xiàng)目相關(guān)安排及業(yè)主投票事宜向您公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1. ?項(xiàng)目名稱(chēng)：江濤閣電梯舊梯換新采購(gòu)及安裝項(xiàng)目

2. ?項(xiàng)目預(yù)算：政府補(bǔ)貼人民幣 136 萬(wàn)元，其他若有超出部分小區(qū)自行承擔(dān)，原則上不超過(guò) 140 萬(wàn)。

3. ?項(xiàng)目簡(jiǎn)介：小區(qū)符合國(guó)家電梯更新補(bǔ)貼政策，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)詢價(jià)方式，對(duì)電梯更新項(xiàng)目進(jìn)行入圍初選。前期已邀請(qǐng)符合政策要求的投標(biāo)單位前來(lái)咨詢并參與競(jìng)標(biāo)，后續(xù)將由業(yè)主投票決定最終中標(biāo)單位。

二、項(xiàng)目進(jìn)度安排（6 月內(nèi)完成）

1. ?3 號(hào)：發(fā)布業(yè)主公告，向全體業(yè)主告知電梯舊梯換新項(xiàng)目啟動(dòng)及相關(guān)安排。

2. ?9 號(hào)之前：完成前期方案公布，向業(yè)主展示電梯更新項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、入圍供應(yīng)商信息等。

3. ?10 號(hào) - 13 號(hào)：各入圍供應(yīng)商整理投標(biāo)文件，包括電梯技術(shù)參數(shù)表、產(chǎn)品彩頁(yè)、資質(zhì)證明、施工方案等。

4. ?14 日下午 1:00：通過(guò)直播平臺(tái)向業(yè)主詳細(xì)介紹入圍供應(yīng)商情況、項(xiàng)目方案、報(bào)價(jià)明細(xì)及施工計(jì)劃等，解答業(yè)主疑問(wèn)。

5. ?16 日 - 22 日：業(yè)主投票階段，業(yè)主可通過(guò)線上投票平臺(tái)或線下投票箱進(jìn)行投票，選擇您認(rèn)可的電梯供應(yīng)商。

6. ?23 號(hào)：進(jìn)行唱票工作，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，并當(dāng)場(chǎng)公布中標(biāo)供應(yīng)商。

7. ?24 號(hào)起：公示投票結(jié)果一周，接受業(yè)主監(jiān)督。

8. ?30 號(hào)：與中標(biāo)供應(yīng)商正式簽約，推進(jìn)電梯更新項(xiàng)目實(shí)施。

三、投票方式

1. ?線上投票：請(qǐng)業(yè)主關(guān)注小區(qū)物業(yè)管理平臺(tái)或指定投票小程序，完成注冊(cè)綁定后進(jìn)行投票。

2. ?線下投票：業(yè)主可前往小區(qū)物業(yè)管理處領(lǐng)取紙質(zhì)選票，填寫(xiě)后投入投票箱。

四、投票規(guī)則

1. ?每位業(yè)主限投一票，重復(fù)投票以首次有效投票為準(zhǔn)。

2. ?請(qǐng)?jiān)谶x票上注明房號(hào)及聯(lián)系方式，確保投票有效性。

3. ?選票需明確填寫(xiě)所選供應(yīng)商名稱(chēng)或編號(hào)，字跡清晰，否則視為無(wú)效票。

五、監(jiān)督機(jī)制

******委員會(huì)或物業(yè)管理處反映，我們將及時(shí)調(diào)查處理并回復(fù)。

六、競(jìng)標(biāo)方資格要求

1. ?現(xiàn)場(chǎng)踏勘：完全了解目前電梯（包括：層 / 站 / 門(mén)）數(shù)量、有無(wú)機(jī)房、轎廂、井道、機(jī)房及周邊現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。

2. ?符合政策要求入圍的投標(biāo)單位（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種設(shè)備生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證明）。

七、項(xiàng)目要求說(shuō)明

依據(jù) 2025 年 5 月 21 日市場(chǎng)監(jiān)管總局特種設(shè)備局的《關(guān)于進(jìn)一步做好住宅老舊電梯更新有關(guān)工作的通話（征求意見(jiàn)稿）》為工作指導(dǎo)要求，為項(xiàng)目配置基本要求：

1. ?層門(mén)和轎門(mén)地坎、轎廂護(hù)腳板采用金屬材料。

2. ?更新的層門(mén)、轎門(mén)和轎壁面板材料應(yīng)為單一金屬材質(zhì)，其公稱(chēng)厚度不小于 1.5mm。

3. ?電梯主軌要求 T89，電梯副軌要求：或者保留或配置實(shí)心軌。

4. ?電梯對(duì)重塊和轎廂配重使用鑄鐵材質(zhì)。

5. ?電梯反繩輪采用鑄鐵材質(zhì)。

6. ?配置：外呼、轎廂配置液晶顯示；大理石轎廂地板；轎頂空調(diào)。

7. ?整機(jī)質(zhì)保 24 個(gè)月。

8. ?主機(jī)、制動(dòng)器、編碼器、門(mén)機(jī)、控制系統(tǒng)等核心部分品牌。

八、轎廂裝璜說(shuō)明

轎廂：轎廂尺寸最大化、高度≥2.4 米，轎門(mén)、前轎壁與側(cè)轎壁采用 304 發(fā)紋不銹鋼。

轎底：采用大理石地面，由采購(gòu)人確定顏色。

轎廂頂：不銹鋼吊頂，式樣由采購(gòu)人確定，LED 照明、應(yīng)急照明，無(wú)線五方通話，視頻電纜（獨(dú)立于電梯隨行電纜的視頻電纜，機(jī)房控制柜到轎廂或者提供無(wú)線網(wǎng)橋）、攝像頭預(yù)留孔。

九、應(yīng)包括但不限于新梯設(shè)備及安裝、土建整改、大理石門(mén)洞修補(bǔ)等。

十、供應(yīng)商資格要求

1. ?具備《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》A 級(jí)（電梯制造 / 安裝資質(zhì)）。

2. ?近三年內(nèi)承接過(guò)至少 5 個(gè)同類(lèi)電梯更換項(xiàng)目案例（需提供合同復(fù)印件）。

3. ?提供電梯制造商授權(quán)書(shū)（如代理投標(biāo)）。

十一、報(bào)價(jià)文件要求

1. ?報(bào)價(jià)材料：

? ?電梯技術(shù)參數(shù)表及產(chǎn)品彩頁(yè)。

? ?資質(zhì)證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種設(shè)備許可證、案例合同等）。

? ?施工方案（含舊梯拆除安全措施、工期計(jì)劃表）。

電梯舊梯換新項(xiàng)目關(guān)乎每一位業(yè)主的切身利益，您的參與至關(guān)重要。請(qǐng)各位業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)積極參與投票，共同為小區(qū)電梯更新做出決策。感謝您對(duì)小區(qū)工作的支持與配合！

******委員會(huì)

2025年6月4日

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