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遠洋公寓小區經營性用房第二次公開招租公告
為進一步提升遠洋公寓小區經營性用房管理水平，實現資產的高效運營，現面向社會第二次公開招租部分經營性用房。鑒于當前經濟大環境形勢，以及第一次流標的實際情況。遠洋第二屆******委員會審議通過，本次招租租金在第一次招租的基礎上，下調10% ，具體招租信息公告如下：
一、招租房源信息
1.招租地址：大滸街 99 號遠洋公寓會所
2.房源詳情
（1）103號商鋪：位于會所邊一層朝北（原脊立位置），該商鋪水電設施完備，內部配備衛生間，建筑面積約261.58平方米，調整后日租金起價為2.5元/平方米。
（2）102號商鋪：地處會所邊一層朝北（原酒行位置），目前無水電設施，建筑面積約58.17平方米，調整后日租金起價為2.5元/平方米。
（3）201號房間：位于會所二樓（原米可位置），室內實用面積約540平方米（含陽臺），水電供應齊全，并設有衛生間，調整后日租金起價為2元/平方米。
3.招租規則
（1）競價方式：實行 “價高者得”，報名者可在起拍價基礎上自主報價。
（2）承租優先權：本小區業主在同等條件下享有優先承租權。
（3）租金繳納：租金按半年支付，承租人需在合同簽訂后 5 日內繳清首期租金，后續租金需于計費到期日前 5 天完成下一周期支付；若租金拖欠超 1 個月，業委會將采取停水停電、封閉店面等措施維護權益。
二、承租人資格要求
1企業、個體戶或自然人均可報名。小區業主和原租戶優先。
2.企業、個體戶或自然人須為具有完全民事行為能力且無失信記錄。
3.如以公司名義簽訂租賃合同，需自然人一起簽署。
4.報名時需繳納投標保證金 2 萬元，簽訂租賃合同時轉為履約保證金；未中標者保證金將在 7 個工作日內無息退還。
5.如需轉租，必須事先與出租方協商，并取得書面同意。
6.經營期間自行承擔全部法律責任，物業管理費及水電費按物業公司規定由承租人繳納。
7.嚴格遵守社區、業委會及物業公司制定的衛生管理規定，違規者將扣除履約保證金用于衛生整改及繳納罰款。
三、出租相關事項
1.出租期限：3 年，具體起止時間以租賃合同約定為準。
2.出租方式：本次招租采取整體出租，不拆分單戶租賃。
四、經營業態要求
1.優先引入滿足小區業主生活需求的業態，禁止引入產生超標噪聲、重油煙或涉及危化品的經營項目。
2.對外經營活動須嚴格遵守園區訪客管理規定，共同維護小區秩序。
五、報名及資料
1.實地考察：有意向者可自行前往現場，實地了解房屋地理位置、使用條件等情況，充分評估投資風險后參與招租。
2.報名材料
經營事項和報價書（需簽字或蓋章）；企業還需提供營業執照副本及復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及復印件；個人需提供身份證復印件、房產證原件及復印件（業主）；原租戶還需提供上次的租賃合同協議書和物業費及水電費繳納清單、投標保證金繳納憑證復印件。
3.材料提交
上述材料需準備一式三份，裝訂成冊。于2025 年 6?月12?日 ******辦公室。
六、保證金繳納信息
******委員會
賬號：************902
******有限公司杭州城北支行
七、評標辦法
業委會組織相關人員對符合資格要求的材料進行遴選，根據最終報價，確定承租人。
八、合同簽署
承租人收到承租通知后，需在 3 個工作日內簽署合同協議書。
聯系人：趙琳聯系電話：******642電子郵箱：******
本項目招租工作全程公開、公正、透明，歡迎符合條件的企業、個體戶、自然人參與投標，也歡迎業主推薦優質資源，攜手共建美好家園。
特此公告。
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******委員會
2025 年6?月 6?日
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******街道 ????大滸路社區
附件：
